Cikk Megosztása
Megbízható ügyvédi iroda Budapest szívében, amely átfogó jogi szolgáltatásokkal áll ügyfelei rendelkezésére.
Megbízható ügyvédi iroda Budapest szívében
Szakmai tapasztalat és területek
Az Újváry Zsolt Ügyvédi Iroda 2012-es alapítása óta folyamatosan bővül és fejlődik, hogy ügyfelei számára minél teljesebb körű jogi szolgáltatást nyújthasson. Az egykor együgyvédes praxisból mára egy jelentős méretű irodává nőtte ki magát, ahol 4 ügyvéd, 5 ügyvédjelölt és 8 asszisztens dolgozik a gyors és hatékony ügyintézés érdekében. Az iroda specialistái között megtalálhatók adójogi, kártérítési és végrehajtási szakjogászok, valamint bizalmi vagyonkezelői vizsgával rendelkező szakemberek is.
Széleskörű jogi szolgáltatások
Az ügyvédi iroda tevékenysége kezdetben főként a végrehajtási jogra és követeléskezelésre összpontosult, napjainkra azonban számos további területen kínál magas színvonalú képviseletet. A főbb szakterületek között szerepel a társasági jog, cégalapítás, ingatlanjog, peres képviselet, kártérítési ügyek, szerződések elkészítése és véleményezése. Az iroda munkajogi esetekben is tapasztalt, legyen szó akár munkavállalói jogvédelemről vagy munkáltatói érdekképviseletről.
Ügyfélközpontú megközelítés
Minden ügy egy alapos jogi tanácsadással kezdődik, ahol a szakértők felmérik a helyzetet és felvázolják a lehetséges megoldásokat. Az ügyvédi iroda számára kiemelten fontos az ügyfelek bizalma és elégedettsége, ügyfélkörüket egyaránt alkotják magánszemélyek, kis- és közepes vállalkozások, valamint multinacionális cégek és bankok is. Az iroda fontosnak tartja a kiszámíthatóságot és a megfizethető árakat a magas színvonalú szolgáltatás mellett.
Sikeres projektek és referenciák
2022-ben az iroda részt vehetett egy hitelintézet értékesítéséhez szükséges jogi dokumentumok előkészítésében, valamint sikeresen közreműködött az MNB engedélyeztetési eljárásban és a tulajdonosváltozás bejegyzésében. Az ilyen nagy volumenű projektek mellett természetesen foglalkoznak mindennapi jogi ügyekkel is, mint például házassági szerződések, végrendeletek készítése, birtokvédelmi eljárások vagy társasház-alapítások.
Elérhetőség és kapcsolatfelvétel
Az ügyvédi iroda Budapest XI. kerületében található, és telefonon a 06-1-365-1000-es számon érhető el. A kérdések megválaszolására és személyes konzultációra is lehetőséget biztosítanak, emellett online jogi tanácsadást is nyújtanak azok számára, akik személyesen nem tudnak megjelenni az irodában.
Kellékszavatosság ingatlan vásárlás esetén: mikor érvényesíthető?
Mi a kellékszavatosság lényege?
Amikor ingatlant vásárolunk, fontos tudnunk, hogy milyen jogok illetnek meg bennünket, ha később rejtett hibákkal szembesülünk. Az ingatlan kellékszavatossági szabályai alapján az eladó felelősséggel tartozik azért, hogy az értékesített ingatlan a vásárlás időpontjában megfelel a szerződésben foglaltaknak és alkalmas a rendeltetésszerű használatra. A kellékszavatosság ingatlan adásvételekor azt jelenti, hogy a vevő jogosult bizonyos igényeket érvényesíteni, ha az ingatlanban olyan hiba merül fel, amely a vásárláskor nem volt felismerhető.
Mikor érvényesíthető a szavatossági jog?
A törvény szerint a szavatossági jogokat az ingatlan birtokbavételétől számított 5 éven belül lehet érvényesíteni. Fontos azonban, hogy a hiba felismerése után késedelem nélkül jelezni kell az eladónak, lehetőleg írásban, bizonyítható formában. A kellékszavatosság ingatlan esetében nem minden hibára terjed ki. Nem érvényesíthető igény olyan hibák miatt, amelyeket:
- Az eladó előre közölt a vevővel
- A vevő észlelhetett volna a szerződéskötéskor (például látható repedések a falon)
- A használt ingatlan esetében természetes elhasználódásból erednek
Milyen igényeket érvényesíthet a vevő?
Ha az ingatlanban rejtett hiba merül fel (például beázás, falak vizesedése, csőrepedés), a vevő az alábbi igényeket érvényesítheti:
- Elsősorban kérheti a hiba kijavítását az eladótól
- Ha a kijavítás nem lehetséges vagy az eladó nem vállalja, kérheti a vételár arányos leszállítását
- Súlyos és nem orvosolható hiba esetén akár el is állhat a szerződéstől
Fontos megjegyezni, hogy a hibát mindig dokumentálni kell (fotók, szakértői vélemény), és elállásra csak jelentős hiba esetén van lehetőség. A megfelelő dokumentáció később bizonyítékként szolgálhat egy esetleges perben.
Hogyan érdemes eljárni a gyakorlatban?
Ha rejtett hibát találunk az ingatlanban, először mindig egyeztessünk az eladóval. Érdemes a kommunikációt írásban folytatni, hogy később bizonyítható legyen. Ha az eladó nem együttműködő, célszerű szakértő véleményét kérni a hiba jellegéről és a kijavítás költségeiről. Sok esetben jogi segítség nélkül nehéz érvényesíteni a kellékszavatossági igényeket, ezért ingatlanügyekben jártas ügyvéd bevonása ajánlott.
A legfontosabb tanács: vásárláskor alaposan vizsgáljuk meg az ingatlant, és az adásvételi szerződésben pontosan rögzítsük annak állapotát, így megelőzhetők a későbbi kellemetlenségek és jogviták.